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為瞭解民眾對居住政策的看法,內政部日前委託民調發現,有近8成2的民眾支持包租代管計畫。另約7成8表示,如房屋經評估有安全疑慮,且符合法定重建資格,會願意申請重建。

內政部在今年推動「包租代管」試辦計畫,鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者,業者再以低於市場租金的價格租給收入較低的民眾,租金的價差由政府補助,以活化空屋、幫助弱勢家庭。

透過這次的民調,發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫;且如果有房子要出租,也有約5成7的民眾願意委託代管業者、或包租業者來處理出租的大小事情。整體而言,有近8成1的受訪民眾,支持政府發展租賃住宅市場的相關做法。

另在租賃住宅市場發展與管理方面,有近8成4的民眾支持租屋廣告刊登業者,應對重要出租資訊負查證責任,如果明知道廣告內容與事實不符還刊登廣告,就情趣 按摩要與出租人負連帶損害賠償責任;也有約7成9的民眾支持政府規定租賃住宅服務業人員須具有專業證照。

其次,在居住安全部分,這次調查發現,有約9成的民眾認為,自己目前所居房屋結構是安全的;而進一步詢問民桃園情趣商品哪裡買眾,若自己的房屋經過評估有安全上的問題,並符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建的資格,有約7成8的民眾願意申請重建。

最後,在都市更新方面,目前規定都更前後要由業主選定至少3家估價公司進行房地鑑價,作為都更後權利分配的計算基礎,這次調查結果顯示,有近6成6民眾認為,如果改由業主與土地所有權人共同選定估價公司,有助於提升鑑價的公正性。

此外,有約7成4的民眾支持提高都市更新住戶的同意門檻;近8成9的民眾支持都更事業計畫除非沒有任何爭議,否則都應該舉辦聽證。

這次調查是在今年8月31日至9月3日期間,委託全國公信力民意調查股份有限公司辦理,成功訪問1,088位20歲以上民眾;在95%的信心水準下,抽樣誤差在正負2.97個百分點以內。

反避稅時代來臨,全球跨國型企業將面臨稅務資訊需更加透明的要求。安永聯合會計師事務所所長林鴻光表示,由於越來越多國家加入反避稅陣營,跨國企業的稅務資訊將較以往更易被追蹤。面對如此國際趨勢,跨國企業在調整經營過程如遇到不確定的稅務問題,應尋求專業人員或與當地稅務機關,針對法令規定進行瞭解與溝通,以利集團執行營運規畫,並達到效益最大化,同時避免潛在的稅務風險。

國際反避稅措施方興未艾,經濟合作暨發展組織(OECD)至今共發布 15 項稅基侵蝕及利潤移轉( BEPS) 行動計畫簡介,其中 BEPS 行動計畫建議各國建立三層文據架構,包括「集團主檔報告」、「移轉訂價報告」與「國別報告」。

除了現行移轉訂價報告要求外,我國預計成人公仔自 106 年度開始要求於稅務結算申報時,揭露「國別報告」相關訊息及備妥「集團主檔報告」,並於會計年度終了後1年內送交所在地稽徵機關以上兩種報告,而上述修正規定,預計於年底前發布,上路後預計將自 106 年度營利事業所得稅結算申報案件開始適用。

根據移轉訂價查核準則部分條文修正草案,國別報告內容包含在各國家或地區的收入、所得稅前損益、已納所得稅及應付所得稅、登記資本額、累積盈餘、員工人數、有形資產以及集團個體的功能等,應於會計年度終了後1年內將國別報告送交當地稽徵機關。預計將自民國 106 年度營利事業所得稅結算申報案件開始適用。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師周釧培表示,面對國際反避稅措施趨於嚴密,跨國企業應及早因應,了解 BEPS 的各國發展趨勢、影響層面及掌握法令變動,制定相應的短、中、長期行動方針,以持續企業穩健經營。短期行動方針包括密切注意各國發展趨勢、覆核集團個體間的功能及風險、覆核所有集團個體的營運結果,並評估潛在解決方案的可行性,以加強或重新設計營運模式、無形資產結構。

至於中期行動方針包括酌情設計和實施營運模式桃園情趣用品哪裡買之修改、監督對稅收規畫的影響並建立完善的內控制度,備妥相關文件及佐證資料,以利母公司掌握集團整體營運情況。長期行動方針包括保持對各國法規以及租稅優惠之關注、加強和維持企業與稅務間的溝通,以提高相關意識並考量設置專職移轉訂價或稅務人員,隨時掌握最新的法令規定,以確實掌控潛在移轉訂價或相關的稅務風險。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執行總監林志仁指出,預期企業需投入較多的人力準備國別報告及集團主檔報告,建議企業應及早準備以符合相關規定。另外,新規定要求在集團主檔報告中揭露無形資產相關資訊,是為了解無形資產對集團所有成員間利潤分配的影響,企業應分析無形資產在整體供應鏈的貢獻,並合理分配利潤以符合移轉訂價常規交易原則。

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